Вы мечтаете, мы воплощаем!

Статьи о технологиях строительства / Недвижимость и виды ее оценки

Недвижимость и виды ее оценки

Недвижимость и виды ее оценки
Недвижимость – это вид имущества, которое признается недвижимым. К этому понятию относят: земельные участки и все, что связанно с землей, то есть, объекты, переместить которые невозможно. Это могут быть, дома, здания, незавершенное строительство.

Что касается оценки недвижимости, то определяется несколько ее видов: рыночная, ликвидная, восстановительная.

Рыночная стоимость это та стоимость объекта, которая сложилась на рынке. Как правило, такой стоимостью пользуются при сделках купли-продажи, передачи недвижимости в залог.

Такая стоимость является немаловажной для простого человека, так как отображает реальную цену, по которой возможно провести сделку.

Ликвидная стоимость – это такая стоимость, которую можно получить при продаже недвижимости в ограниченный срок времени. Такая стоимость всегда равна или ниже рыночной стоимости.

Восстановительная стоимость характеризует стоимость, которая образуется при строительстве нового здания и применяется в основном при оформлении страхового договора.

Стоимость замещения – стоимость здания с учетом накопленного износа. Используется при вычислении рыночной стоимости и при страховых выплатах.

При продаже недвижимости необходимо составлять определенные документы: документы, свидетельствующие о границах объекта недвижимости; данные о постройках, которые находятся на территории объекта; документы, удостоверяющие права на собственность недвижимости.